-

Оформлення документації
на початку будівництва -

Фундаменти різних
типів -

Більше 100 об'єктів
побудованих з 2010 р. -

Проект типовий або
індивідуальний -

Здача об'єкту
під ключ
12
Років на ринку
50
% клієнтів приходять за рекомендацією
10
Років гарантії на несучі конструкції
12
Місяців гарантії на роботи по оздобленню
Будівництво енергоефективних
каркасних будинків
Працюємо по всій Україні
Чому каркасні?
Каркасна технологія сьогодні - один із напрямків у будівництві індивідуальних будинків, що набирає популярності у нашій країні, і це має власне обґрунтування. Каркасні будинки – одні з найтепліших, комфортабельних, технологічних. 80% приватних будинків у Фінляндії та Канаді (північні країни) – саме каркасні. Чому? Бо на «заході» вміють рахувати гроші. Будинки будуються за короткий термін, не сідають, відносно не важкі (тому вартість фундаменту значно знижується). Витрати як на будівництво, так і на подальшу експлуатацію і опалення набагато менше ніж на класичні дерев`яні і кам`яні будинки.
Висококваліфіковані фахівці нашої компанії здатні звести будь-який котедж, незалежно від складності їх архітектурних та конструктивних рішень з використанням найсучасніших матеріалів та технологій.
Жити у власному будинку з великими вікнами та просторими кімнатами мріє практично кожна людина
Більше того, практично кожен другий мріє побудувати будинок швидко і з мінімальними витратами
Орієнтовна вартість будівництва

Каркас-коробка від 18 000 грн/м2
Проектна документація
- Плани;
- Фасади;
- Розрізи;
- План-схема прив’язки будинку до ділянки;
- Перспективні зображення;
- Віконно-дверна специфікація.
Фундамент
- Стовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою або свайний з утепленою дерев’яною платформою;
- Розведення труб каналізації нижче відмітки «0», закладні деталі для інженерхих вводів;
- Влаштування стовпчастого фундаменту та несучої дерев’яної платформи під террасу.
Силовий каркас та утеплення
- Зовнішні стіни - брус січенням 145*45 мм., зовнішня обшивка плитами OSB, утеплення перехресним способом мінватою 200 мм.;
- Внутрішні перестінки - брус січенням 95*45 мм., 145*45 мм., звукоізоляція мінватою 100-150 мм.;
- Міжповерхове перекриття – брус січенням 45*195 мм., звукоізоляція тов 150 мм., чорнова підлога другого поверху - плити OSB товщиною 22 мм.;
- Кроквяна система даху - брус січенням 45*195 мм., 145*45 мм., утеплення даху мінватоютов 250 мм.;
- Пароізоляція армована плівка Strotex 110 , з проклейкою стиків;
- Кріпильні та витратні матеріали (комплекс);
- Пиломатеріал сухий струганий пропитаний антисептиком та антипіренами методом занурення.
Дах
- Металочерепиця “Monterrey” товщина 0,45 мм.;
- Гідроізоляційна мембрана;
- Обрешітка 25*100 мм.;
- Контррейка 40*50 мм.;
- Підшивка софітів: дерево /пластик / метал;
- Водозливна система пвх, PROFIL/BRYZA;
- Спецпланки.
Тераса
- Несуча дерев’яна платформа.
Фасад
- Фасадна штукатурка (короїд/бараник) або дерев’яний фальшбрус або вініловий сайдинг;
- Вітробар’єрна мембрана по периметру зовнішніх стін.

Теплий контур від 19 500 грн/м2
Проектна документація
- Плани;
- Фасади;
- Розрізи;
- План-схема прив’язки будинку до ділянки;
- Перспективні зображення.
Фундамент
- Стовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою або свайний з утепленою дерев’яною платформою;
- Розведення труб каналізації нижче відмітки «0» закладні деталі для інженерхих вводів;
- Влаштування стовпчастого фундаменту та несучої дерев’яної платформи під террасу
Силовий каркас та утеплення
- Зовнішні стіни - брус січенням 145*45 мм., зовнішня обшивка плитами OSB, утеплення перехресним способом мінватою 200 мм.;
- Внутрішні перестінки - брус січенням 95*45 мм., 145*45 мм.,звукоізоляція мінватою 100-150 мм.;
- Міжповерхове перекриття – брус січенням 45*195 мм., звукоізоляція тов 150 мм., чорнова підлога другого поверху - плити OSB товщиною 22 мм;
- Кроквяна система даху - брус січенням 45*195 мм., 145*45 мм., утеплення даху мінватоютов 250 мм.;
- Пароізоляція армована плівка Strotex 110, з проклейкою стиків;
- Кріпильні та витратні матеріали (комплекс);
- Пиломатеріал сухий струганий пропитаний антисептиком та антипіренами методом занурення.
Дах
- Металочерепиця “Monterrey” товщина 0,45 мм.;
- Гідроізоляційна мембрана;
- Обрешітка 25*100 мм.;
- Контррейка 40*50 мм.;
- Підшивка софітів : дерево /пластик / метал;
- Водозливна система пвх ,PROFIL/BRYZA;
- Спецпланки.
Тераса
- Несуча дерев’яна платформа;
- Чистова терасна дошка (смерека/сосна, колір пропитки на вибір);
- Підшивка даху;
- Дерев’яні перила та колони (колір пропитки на вибір);
- Влаштування дерев’яних сходів (згідно проекту).
Фасад
- Фасадна штукатурка (короїд/бараник) або дерев’яний фальшбрус або вініловий сайдинг;
- Вітробар’єрна мембрана по периметру зовнішніх стін.
Вікна та вхідні двері
- Металопластиковий профіль REHAU 70 ,п’ятикамерний;
- Фурнітура - протизламна з мікроліфтом;
- 2-х камерний склопакет з подвійним енергозберігаючим напиленням;
- Зовнішня ламінація, підвіконня ПВХ , металеві відливи;
- Установка за технологією «Теплий монтаж»;
- Двері вхідні з утепленням рами та полотна виробництва Україна.

Будинок під ключ від 28 000 грн/м2
Проектна документація
- Плани;
- Фасади;
- Розрізи;
- План-схема прив’язки будинку до ділянки;
- Перспективні зображення.
Фундамент
- Стовпчасто-стрічковий з армованою бетонною стяжкою або свайний з утепленою дерев’яною платформою;
- Розведення труб каналізації нижче відмітки «0», акладні деталі для інженерхих вводів;
- Влаштування стовпчастого фундаменту та несучої дерев’яної платформи під террасу.
Силовий каркас та утеплення
- Зовнішні стіни - брус січенням 145*45 мм., зовнішня обшивка плитами OSB, утеплення перехресним способом мінватою 200 мм.;
- Внутрішні перестінки - брус січенням 95*45 мм., 145*45 мм., звукоізоляція мінватою 100-150 мм.;
- Міжповерхове перекриття – брус січенням 45*195 мм., звукоізоляція тов 150 мм., чорнова підлога другого поверху - плити OSB товщиною 22 мм.;
- Кроквяна система даху - брус січенням 45*195 мм., 145*45 мм., утеплення даху мінватоютов 250мм;
- Пароізоляція армована плівка Strotex 110, з проклейкою стиків;
- Кріпильні та витратні матеріали (комплекс);
- Пиломатеріал сухий струганий пропитаний антисептиком та антипіренамиметодом занурення.
Дах
- Металочерепиця “Monterrey” товщина 0,45 мм.;
- Гідроізоляційна мембрана;
- Обрешітка 25*100 мм.;
- Контррейка 40*50 мм.;
- Підшивка софітів: дерево /пластик / метал;
- Водозливна система пвх ,PROFIL/BRYZA;
- Спецпланки.
Тераса
- Несуча дерев’яна платформа;
- Чистова терасна дошка (смерека/сосна, колір пропитки на вибір);
- Підшивка даху;
- Дерев’яні перила та колони (колір пропитки на вибір);
- Влаштування дерев’яних сходів (згідно проекту).
Фасад
- Фасадна штукатурка (короїд/бараник) або дерев’яний фальшбрус або вініловий сайдинг;
- Вітробар’єрна мембрана по периметру зовнішніх стін
Вікна та вхідні двері
- Металопластиковий профіль REHAU 70, п’ятикамерний;
- Фурнітура - протизламна з мікроліфтом;
- 2-х камерний склопакет з подвійним енергозберігаючим напиленням;
- Зовнішня ламінація, підвіконня ПВХ , металеві відлив;
- Установка за технологією «Теплий монтаж»;Двері вхідні з уте
- пленням рами та полотна виробництва Україна.
Електрика
- Кабель ВВГнг (січення 1.5-2.5);
- Металлорукав ТМ “SCaT” (оцинкований з протяжкою);
- Автоматика “Hager”;
- Розподільний щиток HagerVolta;
- Ввідний ПЗВ “Hager”;
- Заземлення (модульне, штирове, оцинковане) + заземлення металорукава;
- Виводи під розетки, вимикачі,прилади освітлення (згідно проекту) “без монтажу кінцевих приладів.
Опалення та водопостачання
- Котел газовий / електричний/твердопаливний/електроконвектори;
- Радіатори UTERM /Kermi/Romstal;
- Терморегуляторами “Giacomini”;
- Розведення труб під воду та каналізацію по будинку (згідно проекту);
- Підігрів підлоги: (згідно проектної документації).
Вентиляція
- Вентиляційні грибки на даху;
- Влаштування вентиляційного фанового каналу;
- Примусова, витяжна вентиляція: кухня, ванна кімната (окремі вентиляційні канали).
Внутрішнє оздоблення
- Гіпсокартон або дерев’яна вагонка/фальшбрус;
- Вологостійкий гіпсокартон у ванних кімнатах, туалетах, технічних приміщеннях;
- Утеплена бетонна стяжка (екструдований пінополістирол 50 мм.).
Для отримання попереднього розрахунку достатньо надати: ескіз від руки / інтернет варіант проекту / існуючий проект
Орієнтовні терміни будівництва будинків
100-150 м2
від 3 до 4 міс.
Будівництво каркасного
будинку "Теплий контур"від 4 до 5 міс.
Будівництво каркасного
будинку "Під ключ"
Популярні проекти та ціни
пропонуються для орієнтації Замовника по вартості 1 м2 того чи іншого типу будинку та формування загального бюджету, втілити в життя ми готові проект будь-якої складності
Одноповерхові
-
S=32,29 м.кв.Проект КР 32
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1Спальних кімнат:
1Площа:Детальніше
32,29 -
S=61,9 м.кв.Проект КР 62
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1Спальних кімнат:
2Площа:Детальніше
61,9 -
S=116,8 м.кв.Проект КР 117
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1Спальних кімнат:
2Площа:Детальніше
116,8
Двоповерхові
-
S=70,3 м.кв.Проект КР 70
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
2Спальних кімнат:
3Площа:Детальніше
70,3 -
S=100,29 м.кв.Проект КР 100
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
2Спальних кімнат:
4Площа:Детальніше
100,29 -
S=126 м.кв.Проект КР 126
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
2Спальних кімнат:
5Площа:Детальніше
126
Барнхаус
-
S=46 м.кв.Проект BARN 46
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1Спальних кімнат:
1Площа:Детальніше
46 -
S=69 м.кв.Проект BARN 69
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1Спальних кімнат:
2Площа:Детальніше
69 -
S=81 м.кв.Проект BARN 81
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
2Спальних кімнат:
3Площа:Детальніше
81
A-FRAME (будинки в стилі курінь)
-
S=38 м.кв.Проект A-FRAME 38
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1.5Спальних кімнат:
1-2Площа:Детальніше
38 -
S=52 м.кв.Проект A-FRAME 52
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1.5Спальних кімнат:
1-2Площа:Детальніше
52 -
S=76 м.кв.Проект A-FRAME 76
Вартість будівництва: від ____________ грн.
Поверхів:
1.5Спальних кімнат:
1-2Площа:Детальніше
76
Як проходить проектування
Мінімальний комплект проекту, необхідний для будівництва будинку, складається з наступного переліку документації:
Склад архітектурного розділу
- Розміщення будинку на ділянці
- Планування поверхів
- Фасади
- Тривимірна комп'ютерна візуалізація
- План розташування сантехнічних приладів та обладнання
- Розрізи по будинку (мінімум 2 розрізи)
- Вузол спирання стіни на фундамент
- Експлікація підлог
- План покрівлі
Склад конструктивного розділу
- План фундаменту
- Конструктивні вузли фундаменту
- Розгортки каркасних стін
- Конструктивні вузли стін, перекриття
- Креслення розташування елементів перекриття (план балок)
- Креслення розташування елементів крокв'яної системи
- Загальні данні та креслення з облаштування сходів
- Відомість заповнення прорізів та перемичок
- Специфікації
| Архітектурний розділ | Конструктивний розділ | Інженерні розділи |
|---|---|---|
| від 100 грн/м2 | від 100 грн/м2 | від 90 грн/м2 |
Проектування виконується за офіційним договором, компанія гарантує, що проектна документація відповідає необхідним вимогам для будівництва будинку. Остаточна ціна проектування визначається виходячи зі складності об'єкта. У більшості випадків об'єм проекту складає 30-60 листів креслень та іншої технічної документації.
Проект передається Замовнику в друкованому вигляді - 2 екземпляри
У разі подальшого замовлення на будівництво
проект передається замовнику безоплатно
Допомога у оформленні дозвільних документів на будівництво
Знижки на будматеріали
Наша компанія практикує наступні підходи до проектування Вашого майбутнього будинку
1. Замовник надає готовий типовий проект , ми проводимо його аналіз та за необхідності проводимо доопрацювання проекту та його адаптацію під умови існуючої на ділянці та потреби Замовника . Доопрацювання проекту не означає його капітальні та принципові зміни, проте передбачає можливість внести певні зміни, вартість робіт визначається в кожному конкретному випадку
2. Індивідуальне проектування пропонується у випадку коли типові проекти не можуть задовольнити потреби замовника.
Для розробки проекту Замовник надає:
- план - схему ділянки, зазвичай це витяг з державного земельного кадастру
- геологію та топозйомку ділянки за необхідності
Спрощений порядок отримання документів, що узаконюють, поширюється на приватні будинки, садові та дачні будиночки висотою не більше двох поверхів (крім мансардного поверху), із загальною площею не більше 300 м2, а також на господарські будівлі та гаражі. У такому випадку Замовнику достатньо подати до органів архітектури "ЕСКІЗ НАМІРІВ ЗАБУДОВИ" - по суті це частина Архітектурного розділу проекту - близько 10 аркушів де відображаються розміри ділянки, відстані до сусідніх ділянок, розташування будівель та споруд, плани, фасади, позначки висотності, план покрівлі та інші дані.
Ми одразу відповіли на деякі запитання
Як давно Ваша компанія знаходиться на будівельному ринку?
Компанія розпочала свою роботу у 2010 році. За 12 років роботи нами було реалізовано більше ста проектів – від проектування об'єктів різної складності до будівництва «під ключ». Ознайомитись з нашим портфоліо виконаних робіт можна на сайті - розділ «Ми побудували»
Скільки проектів було Вами реалізовано?
За всі роки роботи реалізовано понад 100 проектів (у тому числі проектування та будівництво)
Скільки років простоїть каркасний будинок?
Будинок стоятиме, поки за ним стежитимуть. Головне – це стежити за будинком.
Якщо в будинку регулярно раз на 20-30 років робити ревізію, то будинок зможе стояти сторіччями!
Подивіться досвід США, де найстаріший каркасний будинок був збудований у 1641 році! І нічого! Чудово стоїть!
З чого починається будівництво приватного будинку, котеджу? Що є важливим?
Насамперед необхідно починати з розробки робочого проекту , який служить « інструкцією монтажу » для будівельників і включає весь обсяг робіт які необхідно виконати в ході будівництва. На підставі проектної документації формується кошторист розрахунок вартості будівництва. Далі готується графік виконання робіт та графік фінансування що дозволяє Замовнику мати чітке розуміння термінів виконання та вартості кожного етапу будівельних робіт. Замовити проект Ви можете у нас або надати уже готовий від іншої проектної організації.
Згідно яких будівельних норм та правил проектуються та будуються каркасні будинки?
Основні :
- ДБН В.2,6-161:2017 Дерев’яні конструкції
- ДБН В.2.6-31:2016 Теплова ізоляція будівель
- ДБН В.1.2-2:2006. навантаження і впливи
У мене є проект. Могли б Ви використовувати його або внести до нього зміни?
Так. Ми виконуємо будівельні роботи за проектами виконані сторонніми організаціями. Однак перед початком будівництва такий проект проходить перевірку спеціалістами нашої Компанії. При необхідності ми вносимо Замовнику аргументовані пропозиції та побажання для доопрацювання проектної документації або видаємо висновок що проект доопрацювання не вимагає.
Чому саме нашу компанію має обрати потенційний замовник?
Працюючи з нами, Ви отримуєте індивідуальний підхід та якісне виконання! Усі роботи виконуються професіоналами, які у професії не перший рік, знають всю специфіку будівництва того чи іншого об'єкта. Щоденний контроль якості робіт та матеріалів на об’єкті забезпечується силами виконроба, головним інженером, питання, що виникають у процесі будівництва, вирішуються швидко в оперативному порядку. Також наші Замовники мають можливість спостерігати за ходом будівництва завдяки фото-, відеофіксації та відеонагляду в режимі онлайн 24/7. Терміни та вартість будівництва фіксуються у договорі та кошторисі, надаємо гарантії до 10 років!
Чи можливо побачити наживо вже побудовані Вами об'єкти або ті, що будуються?
Так, за попередньою домовленістю, можливий виїзд на об’єкт, що будується або вже побудований. На об'єкті Ви зможете отримати відповіді на питання, які можуть виникнути, щодо тих або інших технологій будівництва, обсягів, вартості та інше. Також на наших офіційних сторінках у Facebook & Instagram ми викладаємо фотозвіти та відеоролики. В офісі в режимі онлайн можна побачити, що відбувається на тому чи іншому об'єкті .
Чи не пружинить підлога в будинку?
Ми пишаємося нашою конструкцією і тим, що підлога в наших будинках має пристойну жорсткість.
Приїжджайте та перевірте самі!
Який порядок оплати?
Оплата провадиться поетапно, згідно графіку фінансування, який є невід’ємною частиною Договору на будівництво будинку. Кожний етап представляє собою окремий комплекс робіт з будівництва капітальної конструкції будинку (це будівництво фундаменту, стін, перекриття, покрівлі і т.д.)
Початкова вартість у ході будівництва може збільшуватися?
Заключаючи договір ми враховуємо всі питання, які можуть виникнути у процесі будівництва Вартість будівництва фіксується у національній валюті (українська гривня) на весь період будівництва, що дає нам можливість стверджувати: « вартість залишається незмінною».
Початкова вартість може збільшитися у процесі будівництва лише з деяких об'єктивних причин: суттєве збільшення цін на матеріали, зміна проектних рішень з ініціативи Замовника, необхідність виконання додаткових робіт, які не могли бути передбачені на етапі виконання проектних робіт.
Збільшення початкової вартості будівництва у всіх випадках погоджується із Замовником та оформляється у вигляді Додаткового угоди до Договору.
Коли відбувається виїзд на ділянку Замовника?
На об'єкт ми можемо виїхати як до, так і після укладання договору.
Наші фахівці виїжджають на місце передбачуваного будівництва для того, щоб ознайомитися з ділянкою та місцевістю. Це необхідно для планування організації під'їзних шляхів до місця будівництва, визначення розташування будинку та ін споруд, розмітки території ділянки для розміщення будівельних матеріалів, будівельної побутові приміщення для зберігання інструментів і т.д.
Потрібно отримувати дозвіл на будівництво або можливо будувати без нього? Чи надаєте Ви консультації у процесі отримання дозвільних документів?
Так, відповідно до чинного Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» перед початком будівництва необхідно отримати дозвіл на будівництво від місцевих органів влади.
Наша Компанія надає комплексний консультаційний супровід Замовників у даному питанні.
З якого матеріалу краще будувати ?
Ми будуємо з сухої струганої дошки –це забезпечує надійність та якість , унеможливлює утворення щілинок , елементи каркасу підганяються і стикуються ідеально . Мінвату ,плівки та мембрану , матеріали для фарбування , та інше ми використовуємо тільки сертифіковані.
В який час року краще починати будівництво будинку?
Починати будівництво можна в будь-який час року. Кожен період має свою перевагу. Наприклад взимку ціни на матеріали нижче ніж літом. Але для виконання деяких видів робіт у зимовий час (при температурному режимі нижче норми) потрібні додаткові витрати а також більший термін для виконання того чи іншого виду робіт. Більше детальну консультацію з цього питанню Ви можете отримати у наших спеціалістів в офісі.
Можливо виконувати роботи поетапно?
Так, це можливо. Ми надаємо різні умови для Замовників в залежності від їх побажань та фінансових можливостей. Обговорюються варіанти і знаходиться компромісне рішення.
Корисно знати
-

Фундамент каркасного будинку
Каркасний будинок являє собою легку і міцну будівлю. Зводити його є можливим на більшості типів грунтів. При цьому спорудження фундаменту під таку споруду повинно виконуватися строго за рекомендованою технологією. Тільки в цьому випадку легкий будинок буде надійним і довговічним. Найбільш […]
-

“Сухі” пиломатеріали – не розкіш, а запорука якості будівництва
Деякі будівельні компанії, заради здешевлення вартості будівництва каркасних будинків використовують дошки та брус природної вологості (що не пройшли спеціальну процедуру сушіння). Але чи пояснюють вони своїм клієнтам, чим загрожує подібна економія? “Сира” дошка схильна до зараження грибком, цвіллю, іншими хворобами […]
-

Чому ми вибираємо саме каркасні будинки (переваги та недоліки)?
Каркасне будівництво – технологія не нова. Дешеві дерев’яні будинки будуються вже кілька століть, і особливо поширені в Європі, а скандинави відточили через серйозний клімат технологію будівництва теплих і довговічних фінських каркасників. В Україні каркасні будинки менш популярні, і насамперед через […]
Зв'яжіться з нами зручним для Вас способом
Графік роботи
Пн-Сб: 09:00 - 20:00
Нд - вихідний
2012-2026 © "Буд Комплекс". Всі права захищено. King Sight Dev.




























Viber
Telegram
WhatsApp
E-mail